Q2 THAO DIEN

Tháng 7/2017, thị trường căn hộ Quận 2 sôi nổi hơn khi dự án Q2 THAO DIEN chính thức “chào sân” (tên cũ là Glenwood Maison Thảo Điền). Đây là dự án được phát triển bởi hai nhà đầu tư là công ty An Dương Thảo Điền (Việt Nam) và công ty Frasers Centrepoint (Singapore).

 

Sở hữu hàng loạt những ưu điểm vượt trội, Q2 THAO DIEN được giới chuyên gia nhận định sẽ là dự án mang đến cho quý khách hàng một dòng sản phẩm cao cấp, hiện đại bậc nhất nằm ngay tại khu vực Thảo Điền.

 

Dự án khởi công vào cuối 2017, hoàn thành phần móng vào quý 1/2018 và dự kiến bàn giao nhà cho khách vào năm 2021. Sau đợt mở bán đầu tiên khá thành công vào tháng 1/2018, chủ đầu tư Frasers Centrepoint Limited (Singapore)  mở bán tiếp giai đoạn 2 dự án căn hộ Q2 THAO DIEN vào tháng 6/2018 và Rever là đơn vị phân phối chính thức F1 dự án. 

 

Để giúp khách hàng có cái nhìn cụ thể hơn về dự án trước khi quyết định đầu tư, Rever gửi đến bạn một số đánh giá Q2 THAO DIEN.

 

Đánh giá về vị trí dự án

 

Q2 THAO DIEN sở hữu mặt tiền đường Võ Trường Toản và Đường số 9 & 10, thuộc phường Thảo Điền, Quận 2, gần tuyến giao thông huyết mạch Xa Lộ Hà Nội, giúp cư dân nhanh chóng kết nối đến nhiều địa điểm trong và ngoài thành phố. Cụ thể:

 

- 15 phút di chuyển về Quận 1, Khu đô thị Thủ Thiêm

 

- 30 phút di chuyển về Quận 7, sân bay Tân Sơn Nhất

 

- 45 phút đi Biên Hòa

 

- 30 phút đi Bình Dương

 

- 1 tiếng 15 phút đi Vũng Tàu

 

- 1 tiếng 30 phút đi Dầu Giây.

 

Q2 THAO DIEN cũng kết nối trực tiếp nhà ga An Phú (nhà ga số 7), thời gian tới, khi tuyến đường sắt trên cao chính thức đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Quận 1 và các quận lân cận khác. Những bất động sản khu Đông Sài Gòn nằm cận tuyến metro đều có khả năng tăng giá từ 10-20% và dĩ nhiên, Q2 THAO DIEN cũng nằm trong top những dự án “ăn theo” tuyến Metro.

 

Bên cạnh đó, dự án nằm cách sông Sài Gòn chưa đầy 300m nên hưởng trọn bầu không khí mát mẻ, trong lành do thiên nhiên mang lại, thích hợp với những cư dân đang mong muốn tìm một nơi an cư đúng chất sống xanh.

 

Bao quanh căn hộ Q2 THAO DIEN là hàng loạt những công trình nổi tiếng như The Nassim, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền,... kiến tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện ích, tích hợp nhiều loại hình dịch vụ, sẵn sàng phục vụ mọi đối tượng cư dân.

 

Thêm vào đó, khu vực Thảo Điền tập trung chủ yếu là những người có thu nhập khá, trí thức cao và nhiều người nước ngoài sinh sống, hình thành nên cộng đồng dân cư đa bản sắc. Xung quanh khu vực là hàng loạt dự án bất động sản từ trung đến cao cấp, kiến tạo nên quần thể đô thị tiềm năng trong tương lai.

 

Tổng hợp những đặc điểm trên, Q2 THAO DIEN sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa, hòa quyện giữa nhịp sống đẳng cấp, hiện đại và một không gian xanh mát lành, bình yên.

 

Đánh giá về quy mô, tiện ích dự án

 

Căn hộ Q2 THAO DIEN được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 9.642m2 với tòa tháp 32 tầng gồm 315 căn hộ chung cư cao cấp nằm trên khối đế 6 tầng với 15 căn hộ thương mại, 1 tầng tiện ích và chỗ để xe, cạnh bên là khối căn hộ dịch vụ.

 

Ngoài ra dự án còn bao gồm 6 biệt thự và 12 nhà phố, 5 penthouse thông tầng 31 và 32 với trần nhà cao, ban công vườn rộng 1.5 mét mở tầm nhìn tuyệt vời về sông Sài Gòn.

 

Các căn hộ tại đây có diện tích từ 50 – 180m2, bố trí từ 1- 4 phòng ngủ, căn Penthouse có diện tích từ 90 - 400m2, có thang máy riêng.

 

Q2 THAO DIEN được thiết kế theo phong cách thời thượng, hiện đại, bố trí không gian linh hoạt, lắp đặt cửa sổ, cửa lùa khoa học nhằm mang đến sự thông thoáng, thoải mái và dễ chịu nhất cho cư dân. Các căn hộ đều hướng sáng, đón gió và view ngắm cảnh lý tưởng. Từ căn hộ, bạn chỉ cần kéo rèm cửa là đã có thể tận hưởng bầu không khí trong lành cũng như thưởng thức trọn vẹn cảnh sông thơ mộng, cảnh thành phố nhộn nhịp.

 

Sở hữu căn hộ Q2 THAO DIEN, bạn không chỉ có một nơi an cư tiện nghi, thoải mái mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp với hơn 40 tiện ích dành cho cư dân mọi độ tuổi. Đặc biệt, hệ thống tiện ích tại đây được phân khu rõ ràng nhằm giúp cư dân tiện tìm kiếm những gì mình cần. Cụ thể:

 

Phân khu [email protected] Q2 THAO DIEN gồm:

 

- Trung tâm thể thao đa năng

 

- Phòng Gym và Yoga

 

- Hồ bơi và khu nghỉ ngơi tại hồ bơi

 

- Hồ thư giãn và khu bồn mát xa

 

- Khu tập dưỡng sinh.

 

Phân khu [email protected] Q2 THAO DIEN gồm:

 

- Khu vườn treo

 

- Thư viện mini

 

- Quầy Bar – Góc giải trí

 

- Khu BBQ và tiệc ngoài trời

 

- Khu thiền

 

- Câu lạc bộ cá cảnh chim cảnh

 

- Cầu thang xoắn ốc tích hợp vòm thực vật xanh.

 

Ngoài 2 phân riêng này, dự án Q2 THAO DIEN còn quy tụ hàng loạt tiện ích khác được bố trí xen kẽ như: Trung tâm thương mại dịch vụ, hệ thống nhà hàng quốc tế Á Âu, sảnh tiếp khách, sảnh chờ sang trọng, khu vui chơi vượt chướng ngại vật cho trẻ em, khu vực chờ cho bố mẹ,...

 

Song song đó, cư dân Q2 THAO DIEN còn được trải nghiệm những tiện ích ngoại khu cách đó không xa:

 

- Trung tâm thương mại: Thảo Điền Pearl, Thảo Điền Plaza, Vimcom Mega Mall, Metro An Phú, Parkson Cantavil Premier, MM Mega Market, Parkson Deparment Store, Annam Gourmet…

 

- Rạp chiếu phim hiện đại: Lotte Cinema, BHD Cineplex, CGV Cinema

 

- Trường quốc tế: British International School, Autralian International School, European International School, Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc Tế Mỹ (TAS), Trường Mẫu giáo Quốc tế EtonHouse…

 

- Chăm sóc sức khỏe: Phòng Khám Family Medical Practice, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Bưu Điện II, Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, Bệnh viện quốc tế Carmel- FMP, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Phòng khám nha khoa Châu Âu…

 

Tất cả các tiện ích nội & ngoại khu trên mang đến một giá trị đỉnh cao cho dự án Q2 THAO DIEN.  Đó cũng một trong những ưu thể nổi bật của dự án, thu hút đông đảo khách hàng tìm về mua căn hộ Q2 THAO DIEN suốt thời gian qua.

 

Đánh giá về mức giá và tiềm năng sinh lời của dự án

 

Q2 THAO DIEN thuộc phân khúc căn hộ hạng sang tại khu Đông Sài Gòn, được đánh giá là "ngang tầm" với các dự án như: D'Edge (CapitaLand), Empire City (Keppel Land), The Nassim (Sonkim Land), mức giá dao động từ 68 - 83 triệu/m2.

 

Hiện nay, mặt bằng giá bán căn hộ cao cấp tại khu Thảo Điền rơi vào khoảng 35 - 55 triệu/m2, trong đó giá bán căn hộ hạng sang dao động 65 - 80 triệu/m2. Từ những con số này, so với mặt bằng giá căn hộ hạng sang ở Quận 2 thì dự án căn hộ Q2 THAO DIEN sở hữu mức giá khá cạnh tranh, thấp hơn dự án D’Edge Thảo Điền từ 10-15% và tương đương với dự án The Nassim.

 

Thêm vào đó, đây là dự án chiến lược của Frasers Centrepoint Limted (FCL) - công ty bất động sản quốc tế đã được niêm yết chính thức tại Singapore, và là một trong những công ty hàng đầu ở nước này với tổng giá trị tài sản trên 23,5 tỉ Đô la Singapore. Xét về uy tín, tiềm lực của chủ đầu tư, Q2 THAO DIEN hoàn toàn có thể khiến khách hàng yên tâm khi đầu tư.

 

Với những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Q2 THAO DIEN để an cư thì không còn gì để bàn cãi bởi tất cả những ưu thế về vị trí, tiện ích, chất lượng... đều khẳng định một nơi an cư đẳng cấp xứng tầm dành cho bạn. Còn với khách hàng mua để cho thuê, mua đi bán lại, liệu dự án này có sinh lời?

 

Nhìn chung, giá thuê của các dự án cao cấp trong khu vực dao động từ 25 - 60 triệu/m2 đối với các căn hộ từ 2 - 4PN. Với mức giá dự kiến từ 60 - 70 triệu/m2, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của dự án Q2 THAO DIEN ước tính đạt trên 7%/năm, đây được xem là một con số khá ấn tượng. Đặc biệt, thời gian tới, khi khu Thảo Điền nói riêng và Quận 2 nói chung sẽ được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện hơn nữa thì chắc chắn những dự án tại đây sẽ tăng giá nhanh chóng.

 

Thông tin mở bán 40 căn hộ cuối cùng và 13 căn Shophouse:

 

Dự kiến vào tháng 7/2019 tới đây, dự án Q2 THAO DIEN sẽ tiến hành mở bán 40 căn hộ còn lại cùng 13 căn Shophouse với mức giá bán vô cùng hấp dẫn và sở hữu nhiều ưu điểm giá trị khác. Hãy cùng Rever đi tìm những giá trị mà các căn shophouse Q2 THAO DIEN mang lại cho những chủ nhân tương lai.

 

Cụ thể các căn Shophouse Q2 THAO DIEN sẽ mang các đặc điểm như sau:

 

• Thiết kế kính toàn bộ kéo dài từ sàn đến trần.

• Số tầng: 3 tầng

• Phần mái hiên: 3,2m

• Phần dành cho bảng hiệu, quảng cáo: 1,6m

• Phần hành lang đi bộ: 8,5m

• Diện tích tim tường: 99 - 278 m2

• Diện tích sàn sử dụng: 95 -259 m2

• Kích thước Shophouse: 5.6 x 12.4m đến 7.9 x 11 m

• Tường dày 200mm

• Đảm bảo an ninh 24/7

• Các căn Shophouse được bàn giao thô, hoàn thiện nội thất cơ bản như: hệ thống cảnh báo cháy, vòi nước tự động, hệ thống ống nước, phòng vệ sinh...

• Đặc biệt với những căn Shophouse có cao trần tầng trệt lên tới 6,5m sẽ cho phép người sở hữu có thể dễ dàng thiết kế thêm tầng lửng.

 

Có thể nói, người mua dự án Q2 THAO DIEN sẽ hoàn toàn yên tâm vào tính pháp lý cũng như các thủ tục của dự án khi dự án Q2 THAO DIEN đã được chủ đầu tư hoàn thiện tất cả về mặt pháp lý và có sổ riêng cho từng căn hộ. Với các căn Shophouse, thời gian sở hữu lên tới 50 năm, đây là thời gian được phép sở hữu Shophouse lâu nhất theo quy định pháp luật hiện hành.  

 

Đặc biệt, dự án Q2 THAO DIEN còn cung cấp cho người đầu tư Shophouse chính sách cam kết cho chủ đầu tư thuê lại trong thời gian 6 năm với mức lãi suất 6%/năm, cùng với kỳ vọng sẽ làm tăng giá trị cho các căn Shophouse này lên tới 10%/năm. Đây được đánh giá là chính sách rất hợp lý khi khối đế dự án có thể được chủ đầu tư quy hoạch lại bài bản và khai thác được tối đa giá trị thực tế của nó. Đồng thời, trong thời gian 6 năm cho chủ đầu tư thuê, người đầu tư vẫn có thể tự do sang nhượng các căn Shophouse.